מערכת חדשנית בעלת אוטומציות למכירת נכסים, ועסקים פעילים ושירותים פיננסיים באמצעות שיווק דיגיטלי אקטיבי של הברוקרים הדיגיטליים.
לא עוד לוח מודעות פסיבי
אלא מערכת שיווק אקטיבית ועוצמתית!
מפיצים נכסים ועסקים דרך ברוקרים דיגיטליים ברשתות החברתיות!
כוח שיווק אדיר וסגירה מהירה.
שידור חי מהשטח
המערכת אותחלה בהצלחה... ממתין לעדכונים מהשטח
חזון המייסד
לוי יצחק - בונים את העתיד
של עולם הנדל"ן
"אחרי עשרות שנים של עשייה בשטח מול הגופים הגדולים במשק, הבנתי שהעולם משתנה. אנחנו לא רק מוכרים נכסים, אנחנו בונים קהילה של ברוקרים דיגיטליים שמשתמשים בכוח של הרשת כדי לייצר עסקאות מהירות, שקופות ורווחיות יותר לכולם."
החזון שלנו הוא להפוך כל אדם עם מוטיבציה וחיבור לרשתות החברתיות לשותף עסקי אמיתי, תוך הנגשת נכסי פרימיום ו-Off-Market לקהל רחב וממוקד.
לוי יצחקמייסד ובעלים
2026Real Estate Vision
חשיפה מקסימלית
כוח שיווקי חסר תקדים
אנחנו לא מחכים שהלקוחות יבואו אלינו. אנחנו מביאים את הנכסים שלכם למרכז הבמה, עם קמפיינים אגרסיביים ונוכחות דיגיטלית עוצמתית בכל הארץ.
פריסה ארצית
נוכחות במוקדי הביקוש המרכזיים
שלטי חוצות ופרסום דיגיטלי במיקומים האסטרטגיים ביותר בישראל.
יוקרה וחשיפה
חשיפה מקסימלית לנכסי פרימיום
אנחנו דואגים שהנכס שלכם יבלוט מעל כולם עם אסטרטגיית שיווק מנצחת.
ניסיון מוכח בשטח
עשרות שנים של ניסיון ועסקאות מול הגדולים במשק
לוי יצחק נכסים בנתה מערכת יחסים ענפה עם בעלי חברות, יזמים, גופים ולקוחות מובילים בירושלים ובכל הארץ.
אשטרום
שפיר
רמי לוי
יהודה רחמים
גלנור
לוח נכסים ועסקים OFF-MARKET
נכסים בלעדיים, עסקים מניבים וחברות למיזוג המופצים באקטיביות ברשתות
הזדמנות עסקית נדירה
רמות זכיינות והזדמנויות רווח מהבית
ללא צורך ברישיון תיווך, ללא בוס ובכל זמן שנוח לכם. אתם מביאים לידים – אנחנו סוגרים את העסקאות ומחלקים את העמלה.
מחשבון פוטנציאל רווח חודשי
בדוק כמה תוכל להרוויח כברוקר דיגיטלי בכל אחד מהמסלולים
2
50,000 ₪
רווח במסלול כסף (10%)10,000 ₪
רווח במסלול זהב (25%)25,000 ₪
הרווח המקסימלי שלךמסלול יהלום (45%)
45,000 ₪
* החישוב הינו הערכה בלבד ומבוסס על עמלת קונה/מוכר ברוטו לפני מע"מ ומיסים.
מסלול בסיסי
מסלול כסף
199 ₪ / חודש
עד 3 נכסים לפירסום בשבוע
10% תגמול מעמלת הקונה
10% מעמלת ברוקר נוסף שגויס
10% על שירות פיננסי שהלקוח רכש
חבילת בדיקות פיננסיות בחינם
הנבחר ביותר
מסלול מתקדם
מסלול זהב
499 ₪ / חודש
עד 4 נכסים לפירסום בשבוע
25% תגמול מעמלת הקונה
25% מעמלת ברוקר נוסף שגויס
10% על שירות פיננסי שהלקוח רכש
חבילת בדיקות פיננסיות בחינם
מסלול פרימיום
יהלום / מייסד
1,199 ₪ / חודש
הזדמנות למייסדים
35,000 ₪ חד-פעמי (רק ל-30 הראשונים) לקבלת 15% מרווחי החברה בכל שנה!
עד 10 נכסים לפירסום בשבוע
45% תגמול מעמלת הקונה
20% מעמלת מוכר שאתה מביא
כניסה לקבוצת WhatsApp VIP
עדיפות לקבלת עובדים שכירים
* חיילים משוחררים יכולים לבדוק אפשרות תשלום על חשבון המענק, בכפוף לתנאי החוק והזכאות האישית.
רוצים למכור או להשכיר נכס/עסק?
תנו לנו לשווק אותו באקטיביות אצל מאות שותפי הפצה דיגיטליים ברחבי הארץ.
מתווכים עם רישיון? הצטרפו לנבחרת
אנחנו מחפשים 25 מתווכים עם רישיון שיטפלו בעסקאות, החתמות, תיאומי פגישות וסגירות מול לקוחות המערכת.
המסלול המהיר להצלחה
איך זה עובד? 3 צעדים לחופש כלכלי
הדרך המהירה ביותר לייצר הכנסה פסיבית ואקטיבית מעולם הנדל"ן והפיננסים
1
נרשמים ובוחרים מסלול
בוחרים את רמת הזכיינות המתאימה לכם (כסף, זהב או יהלום) ומקבלים גישה מיידית לאזור האישי וללוח הנכסים הבלעדי.
2
מפיצים קישור אישי
מעתיקים את קישור השותף הייחודי שלכם לנכסים או לעסקים שאתם אוהבים, ומפיצים אותו בוואטסאפ, בפייסבוק או בטלגרם.
3
צוברים עמלות ובונוסים
הלידים שלכם מטופלים על ידי המתווכים המקצועיים שלנו. ברגע שנסגרת עסקה — העמלה שלכם מופיעה באזור האישי ומשולמת לכם.
מרכז מידע
שאלות נפוצות
כל מה שצריך לדעת על המהפכה הדיגיטלית של לוי יצחק נכסים
ברוקר דיגיטלי הוא משווק שותפים (Affiliate) מודרני בעולם הנדל"ן. התפקיד שלו הוא להשתמש בכוח של הרשתות החברתיות והקשרים הדיגיטליים שלו כדי להפיץ נכסים ועסקים בלעדיים (Off-Market) שמגיעים מהמערכת שלנו. הוא לא צריך להתעסק עם פגישות או משא ומתן - רק להביא את הליד האיכותי, והמערכת שלנו סוגרת עבורו את העסקה.
לא. הברוקר הדיגיטלי עוסק בשיווק והפניית לידים בלבד, פעולה שאינה דורשת רישיון תיווך על פי חוק. כל פעולות התיווך המקצועיות (החתמות, סיורים בנכס, משא ומתן) מתבצעות על ידי צוות המתווכים המורשים של "לוי יצחק נכסים".
העמלה משולמת לאחר סגירת העסקה בפועל וקבלת התשלום מהלקוח. התשלום מתבצע כנגד חשבונית מס או קבלה (עוסק פטור/מורשה/חברה). במידה ואין לך תיק במס הכנסה, ניתן להשתמש בשירותי "חשבונית לשכיר" המקובלים בשוק.
נכסי Off-Market הם נכסים ועסקים שלא מפורסמים בלוחות הציבוריים (כמו יד2). זה אומר שאין עליהם "תחרות" של עשרות מתווכים אחרים. כברוקר דיגיטלי, אתה מקבל גישה בלעדית למוצרים שאין לאף אחד אחר, מה שמעלה משמעותית את אחוזי הסגירה והעניין של הלקוחות.
תקנון ותנאי שימוש
הבהרה משפטית: טקסט זה מהווה טיוטה כללית ומקצועית לתקנון ותנאי שימוש. מאחר שלכל עסק מאפיינים ייחודיים, מומלץ להעביר את הנוסח לבחינה או התאמה של עורך דין העוסק בדיני אינטרנט ומשפט מסחרי לפני פרסומו הסופי באתר.
1. מבוא וכללי
ברוכים הבאים לאתר "סטארטאפ נדלן ועסקים ופיננסים" (להלן: "האתר").
האתר מנוהל ומופעל באופן בלעדי על ידי "לוי יצחק נכסים" (להלן: "מפעיל האתר" ו/או "החברה").
מפעיל האתר הוא האחראי הבלעדי לניהולו, תפעולו השוטף ולכל הפעילות המתקיימת בו.
השימוש באתר, תכניו והשירותים המוצעים בו כפופים להסכמתך לתנאי השימוש המפורטים בתקנון זה. הגלישה באתר, כניסה אליו או ביצוע פעולה כלשהי בו מהווים הסכמה מפורשת ובלתי מסויגת מצידך (להלן: "המשתמש") לתנאים אלו.
מפעיל האתר שומר לעצמו את הזכות לעדכן או לשנות את תנאי השימוש מעת לעת, לפי שיקול דעתו הבלעדי וללא צורך במתן הודעה מוקדמת. הנוסח המחייב של התקנון הוא הנוסח העדכני המפורסם באתר ברגע השימוש.
התקנון מנוסח בלשון זכר מטעמי נוחות בלבד, אך פונה לנשים וגברים כאחד.
2. קניין רוחני והגנה על רעיונות ותכנים
מלוא זכויות הקניין הרוחני: כל זכויות היוצרים, סימני המסחר, הפטנטים, הסודות המסחריים, עיצוב האתר, קוד המקור, בסיסי הנתונים, המודלים העסקיים, השיטות, התוכניות, התכנים הכתובים, התמונות, הסרטונים וכל מידע אחר המופיע באתר (להלן ביחד: "התכנים") שייכים באופן בלעדי ל"לוי יצחק נכסים" או לצדדים שלישיים שהעניקו לה רישיון שימוש בהם.
איסור העתקה ושימוש ברעיונות: חל איסור מוחלט להעתיק, לשכפל, להפיץ, למכור, להציג בפומבי, לתרגם, לבצע הנדסה לאחור (Reverse Engineering) או לעשות כל שימוש מסחרי או אחר בתכני האתר. בפרט, חל איסור מוחלט להעתיק, לחקות או לקחת חלק מהרעיונות, הקונספטים, המודלים הייחודיים או שיטות העבודה המוצגים באתר, בין אם למטרות רווח ובין אם שלא לצרכי רווח.
חל איסור על הפעלת כל יישום מחשב, רובוט, תוכנת סריקה (Crawl) או כל אמצעי אוטומטי אחר לשם העתקה, שליפה או שמירה של תכנים מתוך האתר.
3. תנאי השימוש באתר ומגבלות
המשתמש מתחייב לעשות באתר שימוש בתום לב ובהתאם להוראות כל דין. מבלי לגרוע מכלליות האמור, מתחייב המשתמש כי לא יבצע את הפעולות הבאות:
פרסום, העלאה או שליחה של כל חומר בלתי חוקי, פוגעני, מאיים, מוציא דיבה, או חומר המפר זכויות קניין רוחני של צד שלישי כלשהו.
הפרעה לפעילותו התקינה של האתר, לרבות שיבוש קוד האתר, החדרת וירוסים, תוכנות זדוניות או ביצוע התקפות מניעת שירות (DoS/DDoS).
יצירת מצג שווא, התחזות לאדם או ישות אחרת, או מסירת פרטים כוזבים ברישום לשירותי האתר (ככל שישנם).
4. הגבלת אחריות
התכנים והשירותים באתר מוצעים למשתמשים כפי שהם (As-Is). מפעיל האתר אינו מתחייב כי המידע באתר יהיה חסין מפני טעויות, תקלות טכניות, שיבושים או גישה בלתי מורשית.
המידע, התכנים והסקירות המוצגים באתר בתחומי הנדל"ן, העסקים והפיננסים מיועדים להעשרה, אינפורמציה ומתן מושג כללי בלבד. אין לראות בהם ייעוץ משפטי, ייעוץ פיננסי, ייעוץ השקעות או תחליף לייעוץ מקצועי המותאם אישית לנתוניו של המשתמש. כל מסתמך על המידע באתר עושה זאת על אחריותו הבלעדית בלבד.
מפעיל האתר, עובדיו, או מי מטעמו לא יהיו אחראים לכל נזק ישיר, עקיף, תוצאתי או מיוחד שיגרם למשתמש או לצד שלישי כלשהו כתוצאה משימוש באתר, הסתמכות על תכניו או חוסר יכולת לעשות בו שימוש.
5. קישורים לאתרי צד שלישי
ככל שהאתר מכיל קישורים (Links) לאתרים או שירותים של צדדים שלישיים, מובהר כי מפעיל האתר אינו מפקח על אתרים אלו, אינו אחראי לתוכנם, למדיניות הפרטיות שלהם או לכל נזק הנובע מהשימוש בהם. הגלישה לאתרים אלו היא על אחריותו הבלעדית של המשתמש.
6. מדיניות פרטיות והגנת מידע
מפעיל האתר מכבד את פרטיות המשתמשים ופועל בהתאם להוראות חוק הגנת הפרטיות, התשמ"א-1981.
בעת שימוש באתר או במסגרת השארת פרטים ליצירת קשר (כגון שם, טלפון, ואימייל), המשתמש מסכים באופן מפורש לשמירת הנתונים במאגרי המידע של מפעיל האתר.
המידע ישמש לצורך מתן השירותים, שיפור חוויית המשתמש, פניות שירותיות וכן למשלוח דיוור ישיר ותכנים שיווקיים (לרבות עדכונים, מבצעים והצעות עסקיות), בכפוף לקבלת הסכמת המשתמש כנדרש על פי דין ("חוק הספאם"). המשתמש רשאי להסיר את עצמו מרשימת התפוצה בכל עת באמצעות פנייה למפעיל האתר או באמצעות לחצן ההסרה בגוף ההודעה.
7. שיפוי
המשתמש מתחייב לשפות ולפצות את מפעיל האתר, עובדיו, מנהליו או מי מטעמו בגין כל נזק, הפסד, אובדן רווח, תשלום או הוצאה (לרבות שכר טרחת עורכי דין והוצאות משפט) שיגרמו להם עקב הפרת תנאי שימוש אלו על ידו ו/או עקב שימוש בלתי חוקי שיעשה באתר או בתכניו.
8. סמכות שיפוט ייחודית והדין החל
על תקנון זה ועל כל מחלוקת הנובעת מהשימוש באתר יחולו חוקי מדינת ישראל בלבד.
סמכות השיפוט הבלעדית והייחודית לדון בכל מחלוקת או תביעה הקשורה לאתר, לתנאי השימוש או לפעילות מפעיל האתר, תהיה מסורה לבתי המשפט המוסמכים בעיר ירושלים.
9. יצירת קשר ושירות לקוחות
בכל שאלה, הבהרה, טענה או דיווח על הפרת זכויות יוצרים או תנאי שימוש אלו, ניתן לפנות לשירות הלקוחות של מפעיל האתר באמצעות ערוצי התקשרות הבאים:
ברוכים הבאים לאתר "סטארטאפ נדל"ן, עסקים ופיננסים" (להלן: "האתר").
אנו מכבדים את פרטיותכם ומחויבים להגנה על המידע האישי שלכם. מדיניות זו מפרטת כיצד אנו אוספים, משתמשים ומגנים על המידע שנמסר לנו, לרבות במסגרת משלוח תכנים שיווקיים ודיוור ישיר.
1. איסוף המידע
אנו אוספים מידע אישי שנמסר על ידכם מרצונכם החופשי בעת שימוש באתר, מילוי טפסים, הרשמה לשירותים או יצירת קשר. מידע זה עשוי לכלול:
פרטי קשר: שם מלא, מספר טלפון, וכתובת דואר אלקטרוני.
מאפייני פנייה: מידע לגבי סוג הנכס, העסק או השירות הפיננסי המבוקש.
מידע טכנולוגי: כתובת IP, סוג דפדפן, ונתוני גלישה באתר באמצעות עוגיות (Cookies).
2. המטרות והשימוש במידע
המידע שנאסף יישמר במאגר המידע של האתר וישמש למטרות הבאות בלבד:
יצירת קשר, ניהול לידים והתאמת נכסים, עסקים או פתרונות פיננסיים רלוונטיים עבורכם.
תפעול שוטף של האתר, שיפור חווית המשתמש וניתוח סטטיסטי.
מתן שירות יעיל על ידי נציגי האתר או ברוקרים מורשים מטעמנו.
בעת מסירת פרטיכם באתר (כגון מילוי טופס או הרשמה לניוזלטר) ואישור קבלת תכנים, הנכם מסכימים לקבל מהאתר ומהנהלתו דיוור ישיר, חומרים פרסומיים, הצעות עסקיות, עדכונים על נכסים והזדמנויות השקעה.
ערוצי המשלוח: המידע והתכנים ישלחו אליכם באמצעות דואר אלקטרוני (Email), הודעות טקסט (SMS), הודעות WhatsApp, מערכות חיוג אוטומטיות או כל אמצעי תקשורת אחר שתמסרו.
זכות ההסרה והביטול: הנכם רשאים בכל עת לבקש את הפסקת משלוח המידע השיווקי. ניתן לעשות זאת בקלות באמצעות לחיצה על קישור ה-"הסר" (Unsubscribe) המופיע בתחתית המיילים, השבת הודעת "הסר" למסרונים, או באמצעות פנייה ישירה לשירות הלקוחות שלנו בכתובת המייל המופיעה מטה. עם קבלת הבקשה, פרטיכם יוסרו מרשימת התפוצה השיווקית ללא דיחוי.
4. העברת מידע לצד שלישי
אנו מתחייבים שלא למכור, להשכיר או להעביר את המידע האישי שלכם לצדדים שלישיים לצרכיהם העצמאיים, למעט במקרים הבאים:
לצורך טיפול בעסקה: העברת הפרטים לברוקרים, מתווכים מורשים או גורמים מקצועיים הפועלים מטעם הרשת והשותפים העסקיים לצורך מתן השירות המבוקש והשלמת הפנייה שלכם.
דרישה משפטית: בהתאם לצו שיפוטי או דרישה חוקית של רשות מוסמכת.
הגנה משפטית: במקרה של מחלוקת, טענה או הליכים משפטיים ביניכם לבין הנהלת האתר.
5. מדיניות קבצי עוגיות (Cookies)
האתר משתמש בקבצי עוגיות (Cookies) ובטכנולוגיות מעקב דומות לצורך תפעולו השוטף, אבטחת נתונים, התאמת תוכן אישי ומדידת אפקטיביות של קמפיינים שיווקיים (כגון פלטפורמות Google, Meta וכדומה). באפשרותכם להגדיר מחדש את הדפדפן שלכם כך שיסרב לקבל עוגיות, אולם הדבר עלול לפגוע בחלק מחוויית הגלישה והשימוש באתר.
6. אבטחת מידע
אנו מיישמים באתר מערכות ונהלים מתקדמים לאבטחת מידע בהתאם לתקנות הגנת הפרטיות (אבטחת מידע), התשע"ז-2017. בעוד שמערכות אלו מצמצמות באופן משמעותיות את הסיכון לחדירה בלתי מורשית, אין הן מעניקות חסינות מוחלטת, והאתר אינו מתחייב שהשירותים יהיו חסינים באופן מלא מפני גישה לא חוקית או אירועי סייבר.
7. זכות לעיין במידע ולמחוק אותו
על פי חוק הגנת הפרטיות, התשמ"א-1981, כל אדם זכאי לעיין במידע המוחזק עליו במאגר מידע. אם מצאתם שהמידע המוחזק אצלנו אינו מדויק או שברצונכם להסירו לחלוטין ממאגרינו, הנכם מוזמנים לפנות אלינו בכתב לכתובת הדוא"ל המופיעה מטה, ובקשתכם תטופל בהתאם להוראות החוק.
8. שינויים במדיניות הפרטיות
הנהלת האתר שומרת לעצמה את הזכות לעדכן או לשנות מדיניות פרטיות זו מעת לעת, על מנת לשקף שינויים טכנולוגיים, עסקיים או דרישות חוקיות. הנוסח המחייב הוא הנוסח העדכני המפורסם באתר בכל עת.
ליצירת קשר, בירורים, בקשת הסרה מרשימות תפוצה או בקשה לעיון ומחיקת מידע:
אנו ב"סטארטאפ נדל"ן עסקים ופיננסים" רואים חשיבות עליונה במתן שירות שוויוני, מכובד, נגיש ומקצועי לכלל לקוחותינו. בהתאם לחוק שוויון זכויות לאנשים עם מוגבלות, תשנ"ח-1998 ולתקנות שהותקנו מכוחו, אנו משקיעים מאמצים ומשאבים רבים בביצוע התאמות נגישות שיאפשרו לאדם עם מוגבלות לצרוך את השירותים הניתנים לכלל הלקוחות, באופן עצמאי ושוויוני.
נגישות אתר האינטרנט
אתר אינטרנט נגיש הוא אתר המאפשר לאנשים עם מוגבלות ולאנשים מבוגרים לגלוש באותה רמה של יעילות והנאה ככל הגולשים. אנו מאמינים ופועלים למען שוויון הזדמנויות במרחב הדיגיטלי לאנשים עם לקויות מגוונות ואנשים המסתייעים בטכנולוגיה מסייעת לשימוש במחשב.
מידע על נגישות האתר:
אתר זה עומד בדרישות תקנות שוויון זכויות לאנשים עם מוגבלות (התאמות נגישות לשירות), התשע"ג-2013.
התאמות הנגישות בוצעו עפ"י המלצות התקן הישראלי (ת"י 5568) לנגישות תכנים באינטרנט ברמת AA ומסמך WCAG2.0 הבינלאומי.
הבדיקות נבחנו לתאימות הגבוהה ביותר עבור דפדפנים נפוצים (Chrome, Firefox, Safari).
האתר מספק מבנה סמנטי עבור טכנולוגיות מסייעות ותמיכה בדפוס השימוש המקובל להפעלה עם מקלדת.
הותקן רכיב נגישות ייעודי (צד ימין למטה) המאפשר שליטה על גודל הגופן, ניגודיות, גווני אפור והדגשת קישורים.
דרכי פנייה לבקשות והצעות לשיפור בנושא נגישות
חשוב לציין כי אנו ממשיכים במאמצים לשפר את נגישות החברה כחלק ממחויבותנו לאפשר לכלל האוכלוסייה כולל אנשים עם מוגבלויות לקבל את השירות הנגיש ביותר. במידה ונתקלת בבעיה או בתקלה כלשהי בנושא הנגישות, נשמח שתעדכן אותנו בכך ואנו נעשה כל מאמץ למצוא עבורך פתרון מתאים ולטפל בתקלה בהקדם ככל שניתן.
לבין: שם מלא __________________ ת"ז __________ כתובת ____________________ (להלן: "הברוקר הדיגיטלי")
רמת הברוקר הדיגיטלי: ☐ כסף ☐ זהב ☐ יהלום
1. מהות ההתקשרות
הברוקר הדיגיטלי מצטרף כמשווק עצמאי של נכסים ועסקים פעילים המפורסמים בלוח החברה.
הברוקר הדיגיטלי אינו מתווך, אינו צד לעסקה, ואינו מוסמך לבצע פעולות משפטיות בשם החברה.
כל הלידים מהקונים מגיעים ישירות למערכת החברה בלבד. לברוקר הדיגיטלי אין גישה ללידים ואין קשר ישיר עם קונים.
2. תחום סמכות
2.1 ברוקר דיגיטלי כסף / זהב
רשאי לבצע שיווק דיגיטלי בלבד בהתאם לנכסים שהוקצו לו במערכת.
אין סמכות לפנות למוכרים, לנהל מו״מ או להתחייב בשם החברה.
2.2 ברוקר דיגיטלי יהלום
בנוסף לאמור לעיל, רשאי:
לפנות למוכרים ולהציע פרסום בלוח
לאסוף פרטי נכס / עסק
להעביר לחברה את פרטי המוכר
אינו רשאי:
לחתום על בלעדיות
לקבוע עמלה
לנהל משא ומתן
לסגור עסקה
להתחייב בשם החברה
כל התקשרות עם מוכר תתבצע אך ורק על ידי החברה.
3. תקנון לוח הפרסום
3.1 נכסים מוקצים דרך המערכת בלבד.
3.2 אין לפרסם נכס ללא הקצאה רשמית.
3.3 הקצאה תקפה ל־7 ימים בלבד.
3.4 חובה לבצע מינימום שעה עבודה יומית.
3.5 חובה לבצע לפחות פרסום כל יום.
3.6 חובה לדווח לווצאפ של מנהל האתר על הפעילות כל יום ולהעלות הוכחת פרסום.
3.7 אין לשנות פרטי קשר של החברה.
3.8 אין לפרסם מספר טלפון אישי או להפנות לקוחות להודעות פרטיות.
3.9 אם הגיעו למערכת שני לידים זהים הברוקר שהליד שלו הגיע ראשון למערכת יקבל את הליד והליד השני של הברוקר הנוסף ימחק מהמערכת.
החברה רשאית לבטל הקצאה בכל עת.
4. תגמול ועמלות
4.1 עמלה תשולם רק במקרה בו:
העסקה נסגרה בפועל
החברה קיבלה את עמלתה
העסקה תועדה במערכת
4.2 עמלת גיוס ברוקר דיגיטלי חדש:
כסף – 10% מתשלום המנוי של הברוקר שגוייס
זהב – 25%
יהלום – 45%
בהתאם לתקופת הזכאות הנהוגה במיזם.
4.3 עמלת קונה – בהתאם לרמת הברוקר הדיגיטלי, ורק מתוך עמלת הקונה בעסקאות מכירת עסק פעיל.
4.4 ברוקר דיגיטלי יהלום זכאי ל־20% מעמלת מוכר אך ורק אם:
המוכר הובא דרכו
נחתם הסכם בלעדיות עם החברה
העסקה נסגרה בפועל
4.5 לכל תשלום יתווסף מע״מ כחוק.
5. חלון הגנה
ברוקר דיגיטלי יהלום יקבל תקופת הגנה של 90 יום על מוכר שתועד במערכת על שמו. לאחר תקופה זו, הזכאות לעמלה מותנית בשיקול דעת החברה.
6. סודיות ואי תחרות
הברוקר הדיגיטלי מתחייב לשמור בסודיות מוחלטת כל מידע עסקי של החברה.
נאסר על הברוקר: להשתמש במידע לצורך פעילות מתחרה, להעתיק את מודל הפעילות, להקים פלטפורמה דומה.
התחייבות זו תחול גם 24 חודשים לאחר סיום ההתקשרות.
7. איסור עקיפה
הברוקר הדיגיטלי מתחייב שלא: לנהל קשר ישיר עם קונים, לבצע עסקה מחוץ למערכת, לעקוף את החברה מול מוכר שהובא דרך המיזם. הפרה תגרור ביטול מיידי ושלילת עמלות.
8. היעדר יחסי עובד-מעביד
הברוקר הדיגיטלי הינו קבלן עצמאי בלבד. אין יחסי עובד-מעביד בין הצדדים. הברוקר אחראי באופן מלא לתשלומי מס, ביטוח לאומי וכל חובה חוקית.
9. אחריות ושיפוי
הברוקר הדיגיטלי ישפה את החברה בגין כל נזק שייגרם עקב: התחייבות בלתי מורשית, פרסום מטעה, הפרת הסכם.
10. סיום התקשרות
החברה רשאית להפסיק את ההתקשרות בכל עת במקרה של: הפרת הסכם, אי פעילות, פגיעה במוניטין החברה, פשיטת רגל או כינוס נכסים. דמי מנוי לא יוחזרו. וגם דמי מייסד לא יוחזרו למייסדים במקרים אלו.
11. שינויים בהסכם
החברה רשאית לעדכן את תנאי ההסכם מעת לעת. המשך פעילות מהווה הסכמה לתנאים המעודכנים.
________________
החברה
________________
הברוקר הדיגיטלי
בהצלחה להלן נספח תגמולים רשמי ומסודר בטבלה נפרדת מצורף להסכם כנספח א'.
נספח א' – מודל תגמולים
סטארטאפ נדל״ן ועסקים
נספח זה מהווה חלק בלתי נפרד מהסכם ההתקשרות עם הברוקר הדיגיטלי.
1️⃣ תגמול בגין גיוס ברוקר דיגיטלי חדש
רמת הברוקר המגייס
אחוז מהתשלום החודשי
תקופת זכאות
כסף
10%
חודש אחד / בהתאם למודל
זהב
25%
חודש אחד / בהתאם למודל
יהלום
45%
חודש אחד / בהתאם למודל
📌 העמלה מחושבת מתוך הסכום ששולם בפועל לחברה. 📌 העמלה תשולם רק לאחר קליטת התשלום בפועל.
2️⃣ תגמול בגין עסקה מקונה (מכירת עסק פעיל בלבד)
רמת הברוקר הדיגיטלי
אחוז מעמלת הקונה ששולמה לחברה
כסף
בהתאם למודל החברה המעודכן
זהב
בהתאם למודל החברה המעודכן
יהלום
בהתאם למודל החברה המעודכן
📌 העמלה מחושבת מתוך עמלת הקונה בלבד. 📌 אין זכאות לעמלה בעסקאות נדל״ן רגילות, אלא אם הוגדר אחרת בכתב. 📌 הזכאות מותנית בכך שהליד זוהה מפרסום הברוקר ותועד במערכת.
3️⃣ תגמול לברוקר דיגיטלי יהלום בגין מוכר
המוכר הובא על ידי הברוקר הדיגיטלי יהלום ✔
נחתם הסכם בלעדיות עם החברה ✔
העסקה נסגרה בפועל ✔
עמלת מוכר התקבלה אצל החברה ✔
גובה תגמול: 20% מעמלת המוכר ששולמה בפועל לחברה.
📌 הזכאות תקפה לתקופת הגנה של 90 יום ממועד קליטת המוכר במערכת.
________________
החברה
________________
הברוקר הדיגיטלי
נספח ב' מצורף להסכם
נספח ב' – מנגנון בונוסים חודשי
סטארטאפ נדל״ן ועסקים
🎯 1️⃣ בונוס מצטיין חודשי – פעילות שיווקית
תנאי זכאות בסיסיים:
מינימום 25 ימי פעילות בחודש
לפחות 1 פרסום יומי מתועד
דיווח יומי מלא במערכת
רמת ברוקר
עמידה בתנאים
בונוס
כסף
100% עמידה
2% תוספת לעמלות
זהב
100% עמידה
3% תוספת לעמלות
יהלום
100% עמידה
5% תוספת לעמלות
📌 הבונוס מחושבת רק על עמלות שנסגרו באותו חודש. אם אין הכנסות אין תשלום בונוס.
🚀 2️⃣ בונוס לידים איכותיים
כמות לידים איכותיים בחודש
בונוס
10+ לידים
בונוס חד פעמי 50 שקל
20+ לידים
בונוס 100 שקל
30+ לידים
בונוס 200 שקל
📌 הבונוס יתקבל שלפחות אחד מהלידים נסגרה עיסקה עם הלקוח. החברה קובעת מהו ליד איכותי.
💎 3️⃣ בונוס יהלום – גיוס מוכרים
ברוקר דיגיטלי יהלום שיביא כמות מוכרים בחודש יקבל בונוס:
כמות מוכרים בחודש
בונוס
3 מוכרים
תוספת של 2 אחוז מעמלת המוכר
5 מוכרים
תוספת 3 אחוז לעסקה הקרובה
10 מוכרים
תוספת של 5 אחוז מעמלת מוכר + קדימות נכסים חדשים לפני שעולים למערכת הפירסום
📌 כל העמלות ישולמו רק אם תיסגר עיסקה ותשולם לחברה עמלת תווך מהמוכר ומהקונה בעיסקה.
🏆 4️⃣ ליגת ברוקרים חודשית
כל הברוקרים מדורגים לפי ניקוד: התמדה יומית, כמות פרסומים, לידים שנוצרו, מוכרים שגוייסו (יהלום), עסקאות שנסגרו.
🥇 מקום 1
מענק של 2000 שקל
🥈 מקום 2
בונוס 1000 שקל
🥉 מקום 3
בונוס 500 שקל
📌 מענקים רק אם נסגרו עיסקאות מכירה בלבד.
🔥 5️⃣ בונוס סופר-סגירה
אם עסקה נסגרת תוך פחות מ-30 יום מפרסום ראשון של ברוקר: הברוקר יקבל תוספת של 2 אחוז חד פעמית לעסקה.
📌 תנאים כלליים
בונוס אינו מובטח ומהווה תמריץ בלבד.
החברה רשאית לעדכן ולשנות את המנגנון לפי החלטת החברה.
בונוס ישולם רק לאחר קבלת עמלה בפועל.
החברה רשאית לשלול בונוס במקרה של הפרת הסכם.
הסכם מסגרת להזמנת שירותי תיווך
הסכם מסגרת להזמנת שירותי תיווך (קבלן עצמאי)
שנערך ונחתם ביום _______ בחודש ________ שנת ______________
החברה:
סטארטאפ נדל"ן עסקים ופיננסים
ח.פ. / ע.מ. ______________
מרחוב: __________________
(להלן: "החברה")
המתווך:
המתווך/ת: ______________________
ת.ז. / ח.פ. ________________________
בעל/ת רישיון תיווך תקף שמספרו: ______________
מרחוב: __________________
(להלן: "המתווך")
והואיל והחברה עוסקת, בין היתר, ביזמות, שיווק, ואינטגרציה של פתרונות בתחומי הנדל"ן, העסקים והפיננסים;
והואיל והחברה מעוניינת לקבל שירותי תיווך, איתור נכסים/עסקים, ושיווק על בסיס קבלנות עצמאית, ללא יצירת יחסי עובד-מעביד;
והואיל וההמתווך מצהיר כי הוא בעל הקישורים, הידע, הניסיון והרישיונות הנדרשים על פי דין לביצוע שירותים אלו, ומעוניין להעניקם לחברה כקבלן עצמאי;
1. מבוא והגדרות
המבוא להסכם זה ונספחיו מהווים חלק בלתי נפרד ממנו ומחייבים כתוכנו.
כותרות הסעיפים נועדו לשם הנוחות בלבד ולא ישמשו לפרשנות ההסכם.
2. הצהרות והתחייבויות המתווך
המתווך מצהיר כי הוא מחזיק ברישיון תיווך תקף כדין לפי חוק המתווכים במקרקעין, תש"נ-1996, וכי אין כל מניעה חוקית או חוזית להתקשרותו בהסכם זה.
המתווך מתחייב לפעול בנאמנות, בהגינות ובמקצועיות, ולנקוט בכל האמצעים המקובלים לשם ביצוע יעיל של שירותי התיווך.
המתווך מצהיר כי הוא פועל כעסק עצמאי הרשום ברשויות המס (מס הכנסה, מע"מ וביטוח לאומי) וכי הוא האחראי הבלעדי לכל התשלומים והדיווחים הנדרשים על פי חוק בגין הכנסותיו.
3. מעמד המתווך והעדר יחסי עובד-מעביד
למען הסר ספק, מודגש ומוסכם בזאת כי מערכת היחסים בין החברה למתווך היא של מזמין ושירותים וקבלן עצמאי בלבד.
הסכם זה אינו יוצר, ולא נועד ליצור, יחסי עובד-מעביד בין החברה (או מי מטעמה) לבין המתווך, על כל המשתמע מכך.
למתווך לא תהיה כל זכות לקבל מהחברה פיצויי פיטורין, חופשה שנתית, דמי הבראה, הפרשות לפנסיה, ימי מחלה או כל זכות סוציאלית אחרת המוקנית לעובד מכוח דיני העבודה.
המתווך קובע את שעות עבודתו, סדר יומו ואופן ביצוע עבודתו באופן עצמאי לחלוטין, ואינו כפוף למרות ניהולית של החברה כעובד מן המניין.
סעיף שיפוי: ככל שערכאה שיפוטית כלשהי (לרבות בית הדין לעבודה) תקבע בעתיד, מכל סיבה שהיא, כי התקיימו יחסי עובד-מעביד בין הצדדים, מתחייב המתווך לשפות ולפצות את החברה באופן מיידי בגין כל עלות, תביעה, או תשלום שיושתו עליה מעבר לתמורה המוסכמת בהסכם זה.
4. מנגנון התמורה ושיתוף הפעולה
הסכם זה מהווה הסכם מסגרת בלבד ואינו מזכה את המתווך בתשלום קבוע, ריטיינר או שכר בסיס כלשהו.
התגמול הכלכלי של המתווך ייגזר אך ורק מהצלחה בביצוע עסקאות בפועל (עמלת תיווך שנגבתה כדין).
קביעת התגמול: התנאים המסחריים, אחוז השיתוף בעמלה והחלוקה הכספית ייקבעו בין המתווך לבין "לוי יצחק נכסים" עבור כל עסקה בנפרד.
בגין כל עסקה רלוונטית, ייחתם נספח שיתוף פעולה ספציפי בכתב (להלן: "נספח העסקה"), אשר יגדיר את פרטי הנכס/העסק, את גובה העמלה הצפויה ואת אופן חלוקתה. ללא נספח חתום כאמור, לא יהיה המתווך זכאי לכל תשלום.
התשלום למתווך יבוצע רק לאחר שהחברה או "לוי יצחק נכסים" גבו את מלוא עמלת התיווך מהלקוח בפועל, וכנגד המצאת חשבונית מס כחוק על ידי המתווך.
5. סודיות ואי-תחרות
המתווך מתחייב לשמור בסודיות מוחלטת ולא לעשות כל שימוש, ישיר או עקיף, במידע עסקי, רשימות לקוחות, נכסים חסויים (Off-Market), או סודות מסחריים של החברה ושל "לוי יצחק נכסים" שהגיעו לידיו במסגרת פעילותו.
המתווך מתחייב שלא לעקוף את החברה או לפנות באופן עצמאי ללקוחות שהופנו אליו על ידי החברה, אלא בתיאום מראש ובכתב.
6. תקופת ההסכם וסיומו
הסכם זה נכנס לתוקפו במועד חתימתו והינו לתקופה בלתי קצובה.
כל צד רשאי להביא הסכם זה לידי סיום בהודעה מוקדמת בכתב של ____________ ימים מראש, ומבלי שיצטרך לנמק את סיבתו.
עם סיום ההסכם, המתווך יהיה זכאי לקבל את חלקו בעמלות רק בגין עסקאות שנספח העסקה שלהן נחתם לפני מועד הסיום, ואשר הבשילו לכדי עסקה מחייבת.
המתווך יכול להצטרף גם כזכיין ברוקר לחברת סטארטאפ נדלן עסקים ופיננסים לפי איזה דרגה שהוא בוחר והצטרפותו כזכיין נותנת לו את כל החובות והזכויות של זכיין שהוא ברוקר דיגטלי במיזם.
אם המתווך ירצה להצטרף גם כזכיין למיזם הוא יצטרך לחתום גם על חוזה זכיין לפי דרגת הזכיינות שיבחר.
7. סמכות שיפוט ודין מחייב
על הסכם זה יחולו דיני מדינת ישראל.
סמכות השיפוט הבלעדית בכל עניין הנובע מהסכם זה תהיה נתונה לבתי המשפט המוסמכים בעיר ירושלים.
________________
החברה (סטארטאפ נדל"ן עסקים ופיננסים)
________________
המתווך
הסכם פרסום ושיווק נכסים ועסקים
הסכם פרסום ושיווק נכסים ועסקים
שנערך ונחתם ביום _______ בחודש _______ שנת _______
הפלטפורמה:
סטארטאפ נדל"ן עסקים ופיננסים
(להלן: "הפלטפורמה" או "החברה")
המפרסם:
שם המפרסם / בעל הנכס: ______________________
ת.ז. / ח.פ.: ________________________
כתובת: __________________
טלפון: __________________
(להלן: "המפרסם")
והואיל והפלטפורמה מפעילה מערך שיווק, דיגיטל ורשת ברוקרים לקידום וחשיפת נכסי נדל"ן ועסקים פעילים;
והואיל וההמפרסם הינו הבעלים החוקי, או מיופה הכוח כדין, של הנכס/העסק המפורט להלן: ___________________________________ (להלן: "הנכס");
והואיל וההמפרסם מעוניין לפרסם את הנכס באמצעות הפלטפורמה, תחת אחד מהמסלולים המפורטים בהסכם זה;
1. בחירת מסלול ההתקשרות (יש לסמן X במסלול הנבחר)
המפרסם בוחר להתקשר עם הפלטפורמה באחד מהמסלולים הבאים:
☐ מסלול א': פרסום פרימיום בעלות קבועה מראש (ללא עמלת תיווך)
עלות: 6,000 ש"ח + מע"מ כדין (תשלום חד-פעמי).
תנאי תשלום: ניתן לפרוס לעד 12 תשלומים שווים בכרטיס אשראי.
תקופת הפרסום: הפרסום ימשך עד למכירתו או השכרתו של הנכס/העסק בפועל.
פטור מתיווך: מוסכם כי מפרסם שבחר במסלול זה ושילם את התמורה במלואה, יהיה פטור לחלוטין מתשלום עמלת תיווך לפלטפורמה במעמד מכירת או השכרת הנכס, גם אם הרוכש/השוכר הגיע דרך הפלטפורמה.
☐ מסלול ב': פרסום ללא עלות מיידית - מותנה בבלעדיות (תשלום תיווך על בסיס הצלחה)
עלות פרסום מיידית: 0 ש"ח.
תנאי מקדים - מתן בלעדיות: מתן שירות הפרסום ללא עלות מיידית במסלול זה, מותנה בחתימת המפרסם מראש על "טופס הזמנת שירותי תיווך בבלעדיות". במסגרת טופס זה, המפרסם מעניק לפלטפורמה את זכות השיווק והתיווך הבלעדית של הנכס/העסק לתקופה של שישה (6) חודשים מיום החתימה.
תנאי התשלום (על בסיס הצלחה): במקרה של מכירה או השכרה של הנכס/העסק, ישלם המפרסם לפלטפורמה עמלת תיווך כפי שתוסכם ותיחתם מראש בטופס הבלעדיות.
